Ипотечные кредиты в Петербурге
Ипотечное кредитование в Санк-Петербурге развивается в текущем году прямо-таки бурными темпами. На него не должны оказать влияние ни ипотечный кризис в США, ни вопросы ликвидности банков. Объем ипотечных кредитов, выданных в 2007 году, должен составить 35-37 млрд рублей или даже больше.
На активизацию рынка ипотечного кредитования оказывают влияние ширящееся разнообразие программ кредитования, повышение их доступности и, как следствие, рост числа участников рынка.
Повышение объемов кредитования связано и с ростом стоимости жилья. По численности же выданных кредитов подъем будет меньше - около 40-50 процентов.
Наблюдаемая сейчас динамика выдачи кредитов и активность участников рынка не дает оснований допускать мысль о каком-либо сокращении объемов кредитования.
Информационным поводом для создания данного поста послужила информация
Отголоски ипотечного кризиса всё же достигнут 1/3 банков в России
Около трети российских банков - участников рынка ипотеки - способны повстречать Новый год вдалеке от радужных настроений. Ипотечный кризис в Штатах привел к резкому повышению кредитных ставок, что никак не способно радовать финансово-кредитные учреждения РФ. Больше всего под потрясения попадут мелкие банки.
Они предпринимали рискованные шаги, выдавая так называемые опасные кредиты без первоначального взноса, крупные кредиты (например, на $8-$10 млн), а кроме того кредиты, выданные заемщикам, которые подтвердили своё финансовое положение только в устной форме.
Вполне понятно, что мишень таких участников финансового рынка заключалась в том, чтобы действовать с заемщиками не 20-30 лет, а всего год-полтора, а потом легко отдать ипотечный портфель. Эти банки взяли за рубежом долгосрочные дешевые кредитные ресурсы, а следом приступили к выдаче кредитов по довольно заманчивым ставкам, которые были ниже, чем у остальных участников рынка.
Но из-за подорожания иностранных кредитных средств в связи с кризисом таковые возможности сократились. Сложившаяся ситуация полностью может привести к изменению расклада сил в сегменте ипотечного кредитования. И скорее всего это произойдет за счет ухода небольших игроков. На нынешний день задача уже затронула некоторые банки, выдававших рискованные ипотечные кредиты. Сейчас они вынуждены перейти к более консервативной политике выдачи кредитов, чтобы не угодить в аналогичную ситуацию, как финансовые организации США и Европы.
По мнению некоторых экспертов, сложившаяся ситуация приведет к ужесточению условий ипотечного кредитования в России. Участники кредитного рынка полагают, что могут улетучиться кредиты без первоначального взноса. Плюс ещё ужесточатся критерии оценки заемщиков: в частности, банки могут вообще отступить от практики устных подтверждений дохода. Что же касается того, стоит ли побыстрее оформлять кредит, покуда банки не увеличили ставки по ипотеке, то тут нет единого мнения.
Можно сэкономить в текущее время на банковских процентах, но в дальнейшем ведь может произойти снижение цен на рынке недвижимости, и тогда это обернется потерей.
Информационным поводом для создания данного поста послужила информация
В банке ММБ теперь не нужно поручительства супруга при автокредитовании
Сегодня такое поручительство требуется только в случае, если учитывается совокупный барыш супругов. В августе банк ММБ вписал существенные изменения в стандартные программы автокредитования.
Ныне ставки по выданным кредитам не зависят от способа подтверждения платежеспособности заемщика и составляют от 9% годовых в баксах или евро и от 11,5% годовых в рублях. При этом предельный срок кредита составляет семь лет. Кредит на свежеиспеченный автоагрегат в настоящее время допустимо оформить и без подтверждения дохода. По программе автокредитования ММБ выдал больше 91 тысячи кредитов на сумму 1 млрд 530 млн долларов - как на новенькие, так и на подержанные машины.
Информационным поводом для создания данного поста послужила информация