Очередную сенсацию произвел банк ВТБ, - тот, что сделал объявление о готовности выдавать кредиты сроком на 50 лет. До этого момента безусловным вождем в этом отношении был "РосЕвроБанк", предлагающий ипотечные кредиты с максимальным сроком погашения в 40 лет.

Что сиё дает рынку на практике? С одной стороны у молодежи в возрасте до 30 годков "нарисовалась" вероятность найти решение родные жилищные "закавыки" с помощью ипотеки. Дело в том, что при повышении срока кредитования, автоматически снижается габарит ежемесячных выплат, а это значит, что брать таковый кредит способен человечек с сравнительно невысоким уровнем доходов.

Однако в реалиях сегодняшней Москвы данный относительно приземистый порядок все же оказывается недостижим для многих. Вы берете кредит на 300 тысяч долларов. Ваш первоначальный взнос 100 тысяч долларов. Сумма кредита - 200 тысяч. Ежемесячный в течение 50 лет.

Очевидно, что кроме психологической нагрузки и необходимости всё своё сознательное житьё провести под спудом кредита, человек берет на себя ещё и нагрузку солидную материальную - его ежемесячный барыш всю жизнь, самостоятельно ни от каких условий, должен собирать не менее 4 тысяч баксов США. Напомним, что выплаты по банковскому кредиту не способны превышать половины, а в некоторых кредитно-финансовых учреждениях 40% от вашего дохода.)

И ещё один аспект такого кредита, который не разрешено не учесть - это переплата за пользование заемными средствами. За 50 лет можно было бы достать 6 аналогичных квартир.

Стоит ли таких финансов и таких затрат двухкомнатная квартирка не в самом наиболее благоприятном районе Москвы? А потому как это все, что реально разрешить себе в наши дни за сумму в 300 тысяч долларов.

В то же время, если проанализировать условия выдачи кредитов на аналогичную сумму на меньший срок, то обстановка и совсем становится абсурдной. Взять кредит на 5 лет может дозволить себе та семья, что сможет безболезненно отчислять кредитно-банковскому учреждению 4 500 долларов США в месяц. Действительно, фантастические получаются суммы! Впрочем, возможно не сомневаться, что и это предложение найдет своего потребителя, как и все, что ныне выводится на рынок.

Напомним так же, что на Западе уже долгое время практикуется выдача кредитов на срок порядка 65 и даже больше лет. Правда, с возможностью наследования обязательств по закладным.

Благодаря повышению длительности кредита, является возможность гибко изменять параметры кредита, в соответствии с финансовыми возможностями клиента, например, усилить максимальную сумму кредита или снизить величину ежемесячных платежей.

Информационным поводом для создания данного поста послужила страница http://news.mail.ru/economics/1607002/